第十八章：与地产大佬的较量

林辰成功低价拿下城郊的荒地消息传开后，地产圈的几位资深人士对他的动作充满警惕。

“一个年轻人，哪来的资本敢和明氏财团硬碰硬？”

“听说他是个新冒出来的小人物，最近在投资圈动作频频。看来这荒地的潜力可能比我们想象的更大。”

明氏财团虽已在上一轮竞争中失利，但他们的影响力仍然强大。一些与明氏财团有往来的地产商开始联手打压林辰，试图逼他将刚拿下的土地转卖。

更有甚者，几家银行突然收紧了贷款政策，让林辰的融资计划陷入困境。

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林辰自然察觉到了来自地产圈的阻力。他坐在办公室里，翻阅着系统提供的相关信息，脸上没有一丝慌乱。

系统提示：解锁奖励——商业运作能力。建议通过整合资源，与银行及合作商达成隐性联盟，化解资金难题。

“商业运作能力？”林辰喃喃自语，感受着系统传来的信息。他很快理解了如何利用这一能力，在复杂的资金流动和资源整合中找到突破口。

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林辰首先选择与几家银行展开谈判。他挑选了一家与明氏财团关系并不密切的中型银行，约见了该银行的信贷部经理徐琳。

在会议室里，徐琳语气严肃：“林先生，您提出的融资计划虽然有一定潜力，但我们内部评估认为这块荒地的风险仍然较高。除非能提供更可靠的抵押品，否则贷款的审批很难通过。”

林辰早已预料到这样的回应，他微微一笑，从文件袋里取出几份资料放在桌上。

“徐经理，请看这份城市规划的未来蓝图，这是官方文件，可以证明我购买的土地正处于未来发展的核心区域。”

徐琳翻阅着文件，表情渐渐从怀疑转为惊讶。

“此外，我还与几家建筑公司和材料供应商达成了合作意向。”林辰继续说道，“只要项目启动，我们的现金流会比预期更加充裕。这是合作商签字盖章的合同复印件，您可以核实。”

徐琳抬起头，眼中多了一丝欣赏：“林先生，您准备得很充分。我会将这些文件交给高层，争取尽快通过贷款审批。”

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解决了银行的贷款问题后，林辰又将目光转向建筑公司和材料供应商。由于明氏财团在背后施压，许多供应商对与林辰合作表现得犹豫不决。

这一次，林辰利用“商业运作能力”，从系统中提取了多家供应商的经营数据和利润分析。他发现一家新崛起的材料公司正试图进入一线市场，却苦于没有足够的机会。

林辰立刻联系了这家公司的负责人周明，约见洽谈。

在周明的办公室里，林辰直入主题：“周总，我知道您的公司正在努力打开市场。如果能与我们合作，这将是一次让您的品牌进入更高平台的机会。”

周明显得有些犹豫：“林先生，我很欣赏您的诚意，但目前行业竞争激烈，如果贸然与您合作，恐怕会得罪一些大客户。”

林辰轻笑一声：“我理解您的担忧。不过，我可以向您承诺，这片土地未来的开发项目，绝不会是一个小规模的尝试，而是一个可以长期合作的大计划。”

他说着，将一份详细的项目规划书递给周明：“这不是短期的博弈，而是一次共同成长的机会。我需要您的支持，而您需要一位可靠的合作伙伴。”

周明仔细阅读后，露出一丝动容的表情：“林先生，您的计划很有吸引力。如果您真的能兑现承诺，我愿意和您合作。”

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经过一系列的谈判，林辰成功整合了多方资源。他不仅从银行拿到了足够的贷款，还与几家建筑公司和材料供应商签订了长期合作协议，为后续的土地开发铺平了道路。

当资金正式到账时，林辰站在办公室窗前，看着远处的那片荒地，心中一片笃定。

“这些人以为压制我就能让我退缩，但他们错了。这只是一场开胃菜，真正的较量才刚刚开始。”